民生｜看南落马营如何“一马当先”

文｜任日莹

南落马营体育文化公园入口

 南落马营，南宋大内禁军营地，也曾留下工业文明时代的印记。如今，这里一扫往日的暗淡，一马当先，打造了杭城首个体育文创产业园，现代与历史的更迭，留存与创新的碰撞，要的就是这个范儿！

集装箱办公楼

改变已经到来

直到今天，走进杭州市上城区南落马营的一方领地，仍能感受到千百年前历史遗留下来的痕迹。在城南的老居民口中，南落马营的由来有着很老的传说。有人说，在南宋时，地方官员骑马进皇城都会把马留在这里，“落马”二字源自于此，用现在的话说就是“停车场”；也有人说，南宋时，藩国进贡时给南宋的木头就放在这个地方，叫“落木营”，后来传着传着就变成了“落马营”。

脱下古时陈旧的外衣，10年前南落马营见证了工业时代的文明，变身杭州煤饼二厂。煤饼厂生意兴隆的时候，这里还有专门的铁道运输专线，负责将煤饼搬运到杭州的各个地方。21世纪初，这个曾经繁华一时的煤场停止经营，变成了堆放木材的地方。“那时候，70 多家做木材生意的经营户，还有居民楼，时间一长，留下了很多的生活垃圾和违章建筑。”生活在这一带的老居民赵瑞珠回忆起以前的生活环境，不禁有点无奈。

2015年，紫阳街道成立专项拆违小组，先后5 次上门做好拆违动员，对无证经营、群租房开展大规模综合整治等，共拆除了地块内8080平方米的违章建筑；在清理区域内菜地和垃圾的同时，在新开河边补种绿化220 平方米。整治后，环境焕然一新，按赵瑞珠的话来说，“这辈子做梦也没想到这里会变成这样。”

装置一新的足球场

体育+文化

更令赵瑞珠没有想到的是，拆除后的南落马营，摇身一变，变成了一座现代化的体育文化创意公园。

对浙江益彰文化创意发展有限公司总经理徐翔来说，和几个合伙人创立孟尝客文化创意有限公司，并接手南落马营项目，将这一块留有着历史痕迹的地方改造成体育文化创意公园，纯属机缘巧合。

“当时浙江省提出‘四边三化’，上城区积极谋篇规划拆除违章建筑的工作，文创办和街道也让我们去走访考察了一下。”走入南落马营，徐翔第一眼就被此地独具的韵味所吸引，于是请来了浙江大学的设计师同行予以商讨。“我比较喜欢南落马营的历史层次感。考察的时候，我们根据层高等方面，最后得出结论：这里比较适合进行体育类项目的开发。”加上杭州申办亚运会成功，近几年市场上体育产业的火爆，更坚定了徐翔的想法。不久之后，浙江大学教授就交出了一份景观报告，报告里写着：南宋皇宫边军营操练之地，吴越钱王钱塘射潮所在地，与体育结合起来更贴切。

但改造过程中，也遇到不少问题，比如有时候为了保护历史古迹，地下不能挖，原有的砖木结构又得根据现有的建筑施工要求重新来建造等等。为了对南落马营文化进行全面的梳理，尽量保留老厂房、老铁路以及原有的中心公园，再现历史记忆，他们绞尽脑汁。

印象最深的就是“购买火车头”。由于园区里还保留着原先的铁轨，当时徐翔的想法是应该放节火车增加历史真实感。“我们就去找火车，浙江只有一个供应商可以卖火车皮，但对方不愿意提供老旧的火车，送给我们的火车模型与园区氛围不搭。为此我们专程赶去了上海，最后上海铁路局批准了购买。”

工业遗存重新利用

很潮，很活力

体育文化创意产业园究竟是怎么样的？可以说，历史与现代相融合，体育与文化相交融，全民健身在此地，全民休闲在此地，全民都可以来此处遛一遛、看一看、动一动。

选择做体育文化创意公园，收益定然不会太高。“因此当时我们在考虑做这个项目时，就提出接下来的合作模式、运营模式与传统的模式相比会有一些变化。比如，我们公司投资整体园区以及室内硬装的改造，合作伙伴投资团队运营和推广。这样一来，投资伙伴的前期投资会减少，他们可以进行轻资产运营，后期我们通过运营和投资来分配收益。”这种方式对文创园来说是一种新鲜的尝试。

因为定位于体育运动，场馆内开设了足球场、篮球场、击剑场等，全民健身区域的所有项目，都在工作日白天免费向市民开放。园区还有不少体育类企业入驻，体育运动配套所需要的一些商业产业也将持续进入。“我们有集装箱创业区，在集装箱里设置运动品牌的展示点。一方面他们需要展示空间，另一方面，他们也可以对大众体育赛事进行赞助。”徐翔说。

往后，到园区不仅仅是来运动，也可以来创业，试想一下，火车头绕过塑胶跑道，边上有人在跑步，而你在里面喝咖啡，还可以热情地打个招呼……

除了体育文化创意公园的体育精神，在南落马营，随处可以感受的还有工业历史与现代文明之间的冲撞，这里设有专门的展示空间，展示向全区居民收集的南落马营工业时期的老照片、老物件，游人们能在“煤饼烧制体验店”亲自动手体验，历史文化的沉淀、工业文明的遗留，和文化创意的活力在这里完美地融合在一起。

编辑：陈缇缇

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